Il vostro dossier merita più di un mandato.Merita un metodo.
In Italia oggi un'operazione residenziale da sei a trenta unità — il cuore Small & Mid del mercato — viene costruita ogni volta da capo. Ogni banca legge un dossier diverso. Ogni investitore chiede un format proprio. Ogni commercializzatore parte dall'idea di chiedere l'esclusiva prima di aver generato il valore che la giustifichi.
Noi facciamo l'opposto. Strutturiamo prima, vendiamo dopo. Validiamo costi e ricavi con disciplina istituzionale, accediamo al credito sul pre-venduto, conquistiamo l'esclusiva commerciale come conseguenza naturale del valore generato a monte — non come condizione di accesso al servizio.
L'esclusiva commerciale non si chiede. Si conquista. È la conseguenza naturale del valore generato a monte.
— Tesi Axantide
Numeri e immagini saranno integrati previa autorizzazione scritta degli operatori storici.
Quanto tempo serve per arrivare alla delibera bancaria?
Il nostro obiettivo è arrivarci con un dossier già scrutinato secondo i criteri PUC: tipicamente sessanta-novanta giorni dalla consegna del business plan finalizzato, contro i quattro-sei mesi medi di un'istruttoria standard. La differenza la fanno il pre-venduto raggiunto e la coerenza interna dei dati di mercato.
Quali documenti servono per il pre-screening PUC?
Planimetrie del progetto, business plan preliminare, titoli edilizi o riferimenti alle pratiche in corso, dati dell'area — visure catastali, atti notarili se l'area è già acquisita. Il resto — dati demografici, OMI, ipotecaria, prezzari — lo integriamo noi automaticamente.
Quali sono le condizioni economiche?
Il pre-screening PUC è gratuito. Se l'operazione supera la PUC e firmiamo un mandato congiunto, le condizioni si articolano in fee di strutturazione finanziaria, fee opzionale di co-investimento — preliminari fino al 30% — e commissione commerciale standard. Discutiamo i numeri solo a fronte di un'operazione qualificata.
Cosa succede se la PUC dice no-go?
Vi consegniamo comunque il report con i punti che hanno determinato il no-go: criticità urbanistiche, mismatch domanda-offerta, costi-ricavi non sostenibili, problemi documentali. È un'analisi utile per rivedere l'operazione e ripresentarla — o per evitare un investimento su un'ipotesi che non regge. Meglio dirvi no oggi che metterci su un cantiere fragile domani.
Posso parlare con uno sviluppatore che ha lavorato con voi?
Sì. Su richiesta mettiamo in contatto con operatori del nostro track record — Aquileia Capital Services, Imprème, Gruppo Pragma — previa loro disponibilità. La reference call diretta è più utile di qualunque pitch deck.
Cinque giorni lavorativi. Una valutazione preliminare strutturata. Zero impegno commerciale fino al go.
Tecnica · urbanistica · legale · mercato.
Report scritto. Non un parere verbale.
NDA strutturato · Studio Campa Avvocati.
Senza eccezioni.