Trasformiamo la tua operazione in un dossier che le banche finanziano.

Dipende dall'istituto e dalla qualità del dossier. Il nostro obiettivo è arrivare alla delibera con un dossier già scrutinato secondo i criteri PUC: tipicamente 60–90 giorni dalla consegna del business plan finalizzato, contro i 4–6 mesi medi di un'istruttoria standard. La differenza la fa il pre-venduto e la coerenza dei dati di mercato.

Planimetrie del progetto (DWG o PDF), business plan preliminare, copia titoli edilizi o riferimenti pratiche in corso, dati dell'area (visure catastali, atti notarili se area già acquisita). Il resto — dati demografici, OMI, ipotecaria, prezzari — lo integriamo noi automaticamente.

Il pre-screening PUC è gratuito. Se l'operazione supera la PUC e firmiamo un mandato congiunto, le condizioni economiche si articolano in: fee di strutturazione finanziaria, fee opzionale di co-investimento (preliminari fino al 30%), commissione commerciale standard. Discutiamo i numeri solo a fronte di un'operazione qualificata.

Ti consegniamo comunque il report con i punti che hanno determinato il no-go: criticità urbanistiche, mismatch domanda-offerta, costi-ricavi non sostenibili, problemi documentali. È un'analisi che puoi usare per rivedere l'operazione e ripresentarla, oppure per evitare un investimento di tempo e capitale su un'ipotesi che non regge. Per noi è meglio dirti no oggi che metterti su un cantiere fragile domani.

Sì. Su richiesta, mettiamo in contatto con operatori del nostro track record (Aquileia Capital Services, Imprème, Gruppo Pragma) previa loro disponibilità. Riteniamo che la reference call diretta sia più utile di qualunque pitch deck.